União de empreendimentos é a aposta para modernização de um dos bairros mais tradicionais de São Paulo
União de empreendimentos é a aposta para modernização de um dos bairros mais tradicionais de São Paulo
O Brás, localizado na região central de São Paulo, é hoje conhecido como um dos principais centros do comércio popular da cidade – destino certo de milhares de “sacoleiros e sacoleiras” de todo o Brasil. Com ruas movimentadas, ambulantes disputando cada metro quadrado de calçada e consumidores sempre em busca de melhores preços e últimas novidades, ele pode ser considerado o bairro das compras.
Mas se engana quem pensa que o local se mantém apenas pela venda de produtos populares e que suas lojas são antigas e com aspecto abandonado para quem visita o local. Criada em 1999, a Associação Cultural de Revitalização e Recuperação do Brás tem como objetivo principal a ampliação de calçadas, modificação da iluminação, valorização do paisagismo, entre outros detalhes.
Com base nestas ações – na valorização das mais de 500 mil pessoas que transitam pelo bairro diariamente e nos mais de 5.000 estabelecimentos já instalados – diversas lojas estão sendo reformadas e muitos empreendimentos construídos em busca de todos os tipos de clientes, até os mais exigentes.
Na confluência das ruas Barão de Ladário, Miller, João Teodoro e Júlio Ribeiro, por exemplo, é possível encontrar o mais novo complexo destinado ao comércio. De expressão, o Mega Polo Moda tem inauguração prevista para este mês de agosto e é um produto da união de dois importantes empreendimentos: o SP Mega Mix e do Polo Moda (que já existe há 12 anos).
“Cerca de 20% dos comerciantes do Brás estão reformando os seus estabelecimentos. Os proprietários estão preocupados em inserir principalmente as fachadas neste novo contexto do bairro”, analisa o gerente da obra e engenheiro da Matec Engenharia, Hernani Fernandes Afonso.
Com área construída de aproximadamente 43 mil metros quadrados, o mega espaço apresenta inovações pioneiras com o objetivo de oferecer conforto, praticidade e facilidades para todos os tipos de necessidades. Um dos itens de maior ineditismo em empreendimentos deste tipo é a existência de um Hotel e um Centro Empresarial instalados dentro do complexo.
Para oferecer todo o respaldo às diferentes atividades, foi fundamental que o empreendimento apresentasse condições para receber todos os visitantes, prevendo então a construção de passarelas para a interligação dos dois sites, totalizando 400 lojas.
Formado por oito pavimentos e três subsolos para os estacionamentos, o SP Mega Mix irá contar com sete esteiras rolantes, 11 elevadores, sendo três exclusivos do Hotel e dois do Centro Empresarial, além de um heliponto. Para disponibilizar os mais diversos serviços, o 3o pavimento chega com praça de alimentação, bancos, centro de estética, farmácia, agência de câmbio e de viagens, correio, centro médico e odontológico, academia de ginástica, além de revistaria e livrarias.
A fachada foi planejada para oferecer ao local um toque de modernidade. Constituída de pastilha e porcelanato, a estrutura foi concebida a fim de possibilitar fácil limpeza e manutenção, uma vez que o local está inserido em uma área de grande poluição atmosférica.
Estacionamento gigante com serviços diversos
Pensar nas necessidades dos consumidores é sempre o foco principal dos empreendedores, seja qual for a área de atuação. Em se tratando de compras e, principalmente, de clientes vindos de várias partes do país, muitos são os itens que devem ser valorizados para garantir alto grau de satisfação. Por isso, o SP Mega Mix desenvolveu soluções pioneiras a fim de conseguir resultados expressivos seja em volume de vendas ou mesmo em comodidade e praticidade para seu público.
Com um total de 500 vagas, a área de estacionamento foi planejada e idealizada com um objetivo único: conforto. Além do total destinado aos automóveis, 40 vagas ainda estarão a disposição de ônibus vindos dos mais diversos lugares. Além disso, os viajantes poderão contar com um salão de embarque com ar-condicionado, guarda-volumes e um terminal exclusivo para recebê-los e para a permanência nos intervalos de espera dos ônibus.
Além de priorizar o atendimento aos consumidores, o SP Mega Mix disponibilizará serviços exclusivos para guias e motoristas. Com acomodações para cerca de 30 pessoas, os dormitórios serão formados por banheiros, ar-condicionado e aparelhos de televisão.
SP Mega Hotel: hospedagem de alta qualidade
O Brás sempre recebeu consumidores dos mais diversos lugares do país, e até mesmo fora dele. Por oferecer produtos no atacado e em grandes quantidades, o empreendimento sempre foi considerado palco de ofertas para revendedores e consumidores finais.
Por isso, agregar ao centro de compras um local onde todos pudessem permanecer, até que todos os negócios já estivessem realizados, foi a grande solução para atrair muitos clientes.
Administrado pela Hotelaria Brasil, o SP Mega Hotel terá capacidade para até 400 hóspedes com 136 apartamentos equipados com TV, Internet banda larga, ar-condicionado, frigobar e guarda-volumes.
Além disso, os hóspedes poderão contar com atividades externas, como programações culturais com translado para cinemas, teatro e shows, além de um espaço reservado internamente com sala para projeções ou cinemas. Situada no interior das áreas destinadas ao hotel, a sala de convenções é outro destaque. Voltada para desfiles, happy hour e outros eventos relacionados à moda, o espaço possuirá layout móvel, permitindo a realização de mais de um evento simultaneamente.
O MEGA POLO MODA em números:
• 350 mil pessoas/dia, com pico de até 1 milhão diariamente
• 5 mil estabelecimentos
• Atendimento a compradores de todo o Brasil, da América Latina e da África
• Bairro em crescimento com investimentos cons- tantes em infra-estrutura
Segurança
• Central de Monitoramento em todos os setores do Shopping, com tecnologia estrangeira de última geração
Comodidade
• 7 esteiras rolantes facilitando o deslocamento com os carrinhos de compra
• 11 elevadores – 3 exclusivos do Hotel e 2 do Centro Empresarial
• Ambiente climatizado
Terminal de ônibus
Salão de embarque e desembarque com ar condicio- nado e TVs
Cyber Café
30 vagas cobertas em dias normais / 40 vagas em dia de pico
• 500 vagas cobertas para carro
Acomodações para guias e motoristas
Vestiários com chuveiros para excursionistas
Hotel
Capacidade para 400 hóspedes
136 apartamentos com ar-condicionado, frigobar, TV e Internet banda larga
Programação cultural com translado para cinemas, teatros e shows
Sala de projeção / cinema
3 elevadores exclusivos
Sala VIP para heliponto com suporte 24 horas por dia
Sala de Convenções com layout móvel
Guarda-volumes
Andar de Serviços
• Praça de Alimentação
Loja de câmbio e turismo
Bancos e caixas eletrônicos
Correios
Academia de Ginástica
Cabeleireiro
Clínica de tratamento de beleza
Quiosques com serviços diversos
Centro Empresarial
• 4 andares sobre o Shopping
• 800 m2 de área por andar para locação
24 horas por dia
2 elevadores
Controle eletrônico de acesso
Pontos para ar condicionado em todas as unidades
Internet banda larga
• Telefonia
Serviços Adicionais
• Transporte gratuito para os compradores
• Guarda-volumes 48 horas
• Central de enfardamento
• Salas de apoio para guias
Sala de brindes
Sala SAC
Suporte de telemarketing
Lucros e negócios agregados
Possibilitar que seu escritório esteja instalado no mesmo complexo onde seus produtos são vendidos é uma facilidade que tem invadido o cenário corporativo atual. Embora não muito comum, a idéia tem muitas vantagens e pode ser visualizada no Mega Polo Moda, onde quatro andares foram destinados.
Com estrutura que pode ser comparada a espaços comerciais de primeira qualidade, o Centro Empresarial Mega Polo possui 800 metros quadrados de área por cada andar, destinados a locação. Constituídos de layout básico, o locatário tem a possibilidade de modificar o espaço de acordo com suas necessidades específicas, além de contar com telefonia com VoIP, Internet banda larga, pontos para ar-condicionado e central de monitoramento para todos os setores.
Já em relação à segurança, especificou-se sistema de Circuito Fechado de TV, controle eletrônico de acesso e geradores de energia. Em caso de incêndio, o empreendimento conta com um sistema diferenciado. “Nós desenvolvemos uma espécie de aspirador formado por barreiras que suga toda a fumaça, eliminando o foco do local”, explica Hernani Fernandes.
Ou seja: com estas e outras vantagens, a perspectiva é de sucesso. “Nossa previsão é obter um faturamento de cerca de R$ 400 milhões até o fim deste ano”, afirma a diretora de Marketing do Mega Polo Moda, Margareth Scordamaglio.
União de empreendimentos é a aposta para modernização de um dos bairros mais tradicionais de São Paulo
