Ícone nos EUA, Related anuncia chegada ao Brasil
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Portal Revista Infra - segunda-feira, outubro 22, 2018
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Ícone nos EUA, Related anuncia chegada ao Brasil
29/02/12 - Incorporadoras com portfólio de mais de US$ 20 bilhões formalizam hoje abertura da Related Brasil, em sociedade com o executivo Daniel Citron, ex-presidente da Tishman Speyer
 
Em pé, da esquerda para direita: Stephen Ross, fundador da Related Companies; Jorge Pérez, fundador da The Related Group e Daniel Citron, CEO da Related Brasil (sentado)
Os empresários Jorge Pérez e Stephen Ross visitaram as cidades do Rio de Janeiro e Recife, além da capital paulista, no período do Carnaval. Foi seu primeiro contato com potenciais negócios em terras brasileiras, depois de namorarem o País por vários anos. Eles anunciam agora, ao lado do executivo brasileiro Daniel Citron, a abertura da incorporadora Related Brasil. A nova companhia abrirá sua sede na região da Faria Lima, em São Paulo, no próximo mês, e começa com investimentos diretos no país de US$ 120 milhões. A expectativa é investir US$ 1 bilhão em três anos.

Fundadores da The Related Group, em Miami, e da Related Companies, em Nova York, respectivamente, Pérez e Ross agora investem juntos também no Brasil. Suas empresas tornaram-se ícones do mercado americano.

The Related Group, fundada por Jorge Pérez, é baseada em Miami e tem larga experiência em empreendimentos comerciais, escritórios, hotéis, condomínios de casas e apartamentos - empreendeu inclusive alguns endereços conhecidos dos brasileiros que frequentam a Flórida, como Icon Brickell e Apogee South Beach.

Related Companies, fundada por Stephen Ross e sediada em Nova York, tornou-se conhecida por deter uma das mais completas plataformas de atuação no setor imobiliário dos Estados Unidos. Um de seus projetos famosos é o Time Warner Center, construído em Columbus Circle, em Manhattan. Atualmente, desenvolve o maior projeto imobiliário daquele país, o Hudson Yards, empreendimento multibilionário que transformará a região Oeste de Manhattan.

Somados os portfólios das empresas Related - que atuam com sucesso desde os anos de 1970 nos Estados Unidos - chega-se a um valor de aproximadamente US$ 20 bilhões.
"Esta é a primeira vez que uma incorporadora americana 'pura' investe no mercado brasileiro. Outras empresas dos Estados Unidos que já atuam no país contam com ampla capacidade de gestão imobiliária, mas são, sobretudo, gestoras de fundos e não incorporadoras", assinala Daniel Citron, CEO da Related Brasil.

Citron dispensa apresentações. O executivo capitaneou o início de atividades e a abertura de capital da Brazil Realty (atual Cyrela Brazil Realty), em 1996. A Brazil Realty era uma joint venture entre a Cyrela e o grupo argentino Irsa, então controlado pelo megainvestidor húngaro George Soros.


"... está nos planos da nova empresa
investir em terrenos destinados
a hotéis, empreendimentos de uso misto, condomínios
de casas e apartamentos de médio e
alto padrão, escritórios e
centros comerciais"


Em 2000, Citron deixou o Grupo Cyrela para presidir a operação brasileira da americana Tishman Speyer, onde permaneceu até o início de 2010. Nos últimos dois anos, dedicou-se a analisar em profundidade as tendências do mercado imobiliário brasileiro, ante o novo cenário econômico nacional, e ao mesmo tempo buscar um parceiro internacional experiente disposto a investir no Brasil. 

Stephen Ross disse: "estamos satisfeitos com a parceria com Daniel Citron neste projeto emocionante. Daniel é um executivo extremamente capaz e experiente e tem a capacidade única de reunir o empreendedorismo local com as oportunidades que investidores estão buscando nos mercados de hoje. Estamos confiantes de que sob sua liderança, vamos identificar inúmeras oportunidades para desenvolver empreendimentos de qualidade no mercado regional".

Para o CEO da Related Brasil, o perfil do brasileiro mudou radicalmente. "Ele agora está mais seletivo em suas decisões de compra por viajar bastante, tem acesso em tempo real a inovações, atualidades e à cultura globais", diz. "Por isso investiremos em empreendimentos capazes de prover diferenciais em qualidade, que fiquem conhecidos pela valorização do design, da arquitetura e resultem em processos marcantes de transformação urbana. Nossos esforços serão invariavelmente pensados para agregar valor a investidores, usuários e às regiões nas quais se encontrem", resume Citron.

Planos da companhia no Brasil

De acordo com o executivo, está nos planos da nova empresa investir em terrenos destinados a hotéis, empreendimentos de uso misto, condomínios de casas e apartamentos de médio e alto padrão, escritórios e centros comerciais. Sobre o primeiro lançamento da Related Brasil, ele informa somente que acontecerá "em breve", mas não adianta o projeto. "Não me surpreenderia se acontecesse fora de São Paulo", despista.

O parceiro Jorge Pérez faz coro às boas projeções para o Brasil nos próximos anos. "Jamais consideraríamos aplicar valores tão expressivos, que podem chegar a US$ 1 bilhão em 2014, se não fossem consistentes os fundamentos da economia brasileira, a despeito da crise na Europa e nos Estados Unidos", afirma Pérez. "Já temos experiências em mercados emergentes como Índia e China, agora é a vez do Brasil", acrescenta.

A Related Brasil terá cobertura nacional, de acordo com Daniel Citron. "Iremos aonde houver espaço para investimentos com o perfil buscado pela empresa", diz. "Esses locais podem estar nas grandes metrópoles brasileiras, numa cidade com cerca de 500 mil habitantes ou numa capital do Nordeste, por exemplo." Citron salienta ainda que a estratégia de atuação da Related Brasil reserva espaço para atuação conjunta com "players regionais", sediados em áreas nas quais houver oportunidades de investimentos. 
 

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